MATAMOROS • OTE • 33,000 m² • Nave industrial • FN • 290926

Nave Industrial BTS:
33,000 m²
Precio en pesos mexicanos x m²: $ 120.00 no incluye: mantenimiento, impuestos, Triple net
Precio en USD x m²: $ 7.1
no incluye: mantenimiento, impuestos, Triple net
Plazo mínimo de contrato: 5 años
______________________________________
ZONA INDUSTRIAL
CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA
SOBRE AUTOPISTA SILAO - LEON
AL ORIENTE DE LEON GTO., DENTRO DEL PUERTO INTERIOR
AVENIDA DE 4 CARRILES,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,
________________________________________
ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
________________________
Características:
Terreno: 53,435 m²
Total, Area Rentable: 33,000 m²
Bahías : 27.21m x 16.39m , 89.27 pies x 53.77 pies
Altura libre: 32'
Estructura Metálica : A-50.
Cubierta: Acero Galvanizado KR-18 calibre 24 y aislamiento de fibra de vidrio de 3.5" factor R11 y 5% tragaluces
Construcción: Muros de concreto solido prefabricado de 5" de espesor.
Firme: Concreto de 6" (15 cm) de espesor, resistencia 3,555 PSI reforzado con fibra TECNOR 3kg/m3.
Oficinas: - Acabados Clase A: pisos cerámicos en oficinas y baños, muros divisorios entre oficinas y área de produccion construidos de tabla roca,, ventanas y puerta principal con marcos de aluminio, conexiones de energía y preparaciones para conductos de voz y datos, aire acondicionado
Telecomunicaciones: Canalizaciones, cajas y registros necesarios para áreas de oficina (cableado no incluido).
Estacionamiento 40-90 cajones de estacionamiento
Cisterna: Cisterna con capacidad de 10 metros cúbicos.
Andenes: andenes de carga 9' x 10' con cortina metálica enrollable y rampas niveladoras (30,000-libras de capacidad) se incluyen sellos.
Rampa de Acceso: rampas de acceso vehicular 12 'x 14,
Pavimento Asfalto de 3". Tráfico pesado y área de patio de maniobra, Asfalto 2". Trafico ligero
Concreto 8". Fc'250kg/cm2 reforzado con fibra TECNOR 3kg/m3 en Patio de Maniobras y zona de carga.
Sistema de Protección contra incendios Sistema de Protección contra incendios a base de mangueras, para cumplir con los Códigos Locales.
Sistema de Ventilación Para el área de producción, incluye un sistema de 4 cambios por hora.
iluminación Area de Producción: 30 pies-candela. Lámparas LED Area exterior: 1.5 pies-candela. Lámparas LED
Puertas de Emergencia con barra de pánico.
Transformador 500 Kvas incluidos en Renta Base - Acometida eléctrica de baja tensión, subestación capacidad para 500 KVA's.
Caseta de Vigilancia Casetas de Vigilancia construida con block de concreto, incluye iluminación y aire acondicionado.
______________________________________________________
AVISO LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA